房屋产权登记、变更、注销
职权类型 | 其他类别 |
职权名称 | 房屋产权登记、变更、注销 |
职权依据 | 【法律】《中华人民共和国物权法》(2007年施行) 第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 【法规】《不动产登记暂行条例》(中华人民共和国国务院令第710号) 第二条 本条例所称不动产登记,是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。 本条例所称不动产,是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。 第六条 国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。 |
责任主体 | 自然资源和规划局(林业和草原局) |
责任事项 | 1.受理阶段责任::公示依法应当提交的材料, 一次性告知补正材料;依法受理或不予受理(不予受理应当告知理由)。 2.审查阶段责任:对不动产登记申请资料进行审查,因不动产灭失导致的注销登记可以组织人员实地查看,提出审查意见; 3.决定阶段责任:经登记机构审查合格的,予以登记并发放证书(权利注销的记载登记簿)。审查不合格的一次性告知不予登记理由。 4.其他法律法规政策规定应履行的责任。 |
备 注 | 兵团确权且登记发证范围内 |
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