答复群众意见书
王旭先生：
您好！就您反映的“我是胡杨河市梦泽苑小区业主，请问胡杨河市梦泽苑小区是否完成竣工验收，以及能否办理房产证”的问题，转办第七师自然资源和规划局，现根据不动产登记相关法律法规和我局职责，就“能否办理房产证”的问题回复如下：
一、基本情况
胡杨河市梦泽苑小区由新疆胡杨星辰房地产开发有限公司开发建设，近期正常办理不动产预告登记业务。暂未申请办理不动产首次登记和不动产转移登记。
二、调查情况
第七师自然资源和规划局对您反映的相关问题进行了调查核实，情况如下：梦泽苑小区现有7栋住宅楼（包含梦泽苑10栋）已完成土地和规划核实、消防验收，未完成竣工验收备案。竣工验收备案由师市住建局主管。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十四条，“未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。”因此暂时无法办理不动产转移登记（过户给业主）。
三、处理结果
就您反映的问题，第七师自然资源和规划局2月10日上午与您电话联系，将上述情况积极与您沟通。感谢您对师市自然资源和规划工作的关心支持。如有疑问，请拨打我局电话0992-3939578咨询。